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“El fenómeno
“OKUPA” en España No todos los propietarios pueden acoger- TE CONTRA LOS DESCONOCI-
DOS OCUPANTES DE LA MISMA,
se al desahucio exprés contra los okupas.
está mucho más Pueden pedir la inmediata recuperación sin perjuicio de la notificación que de ella
arraigado que en de la plena posesión de una vivienda o se realice a quien en concreto se encon-
el resto de países parte de ella, siempre que se hayan visto trare en el inmueble al tiempo de llevar a
europeos” privados de ella, sin su consentimiento: cabo dicha notificación.

· Las personas físicas que sea propie- El demandante solicitará la inmediata
La ocupación ilegal, esto es, la ocupa- taria o poseedora legítima por otro entrega de la posesión de la vivienda,
ción no consentida ni tolerada, no es título. y en consecuencia, el decreto de admisión
título de acceso a la posesión de una vi- · Las entidades sin ánimo de lucro con de la demanda se requerirá a sus ocupantes
vienda, ni encuentra amparo alguno en derecho a poseer la finca en cuestión. para que aporten, en el plazo de cinco
el derecho de constitucional a disfrutar · Las entidades públicas propietarias días desde la notificación de aquella,
de una vivienda digna. Los poderes pú- o poseedoras legítimas de la vivienda título que justifique su situación pos
blicos, eso sí, deben promover las con- social. esoria. Si no se aportara justificación su-
diciones necesarias y establecer las nor- ficiente, el trfbunal ordenará mediante
mas pertinentes para hacer efectivo ese Este procedimiento rápido, no es posible auto la inmediata entrega de la pose-
derecho y, en ese marco, preocuparse de si el titular de la vivienda es una persona sión de la vivienda al demandante,
forma particular por aquellas personas en jurídica; o si el bien ocupado ilegalmen- Contra el auto que decida sobre el incidente
riesgo de exclusión social. (Preámbulo te, no es una vivienda sino locales comer- no cabrá recurso alguno y se llevará a efecto
Ley 5/2018, de 11 de junio). ciales. Esto que podría suponer un análi- contra cualquiera de los ocupantes que se
sis de despacho, es bastante habitual en la encontraren en ese momento en la vivienda.
práctica al encontrarnos con frecuencia el En todo caso, en la misma resolución en que
Fenómeno “OKUPA” acceso ilegal a dichos locales, previamen- se acuerde la entrega de la posesión de la
te buscado por las grupos ilegales perfec- vivienda al demandante y el desalojo de los
La implantación del fenómeno “OKU- tamente organizados que venden el acce- ocupantes, se ordenará comunicar tal cir-
PA” en España está mucho más arraigado so a dichos inmuebles, que además saben cunstancia, siempre que se hubiera otorga-
que en el resto de países europeos, proba- qie no gozan de la protección sumaria, do el consentimiento por los interesados, a
blemente porque en el resto de países co- decorados para oficinas, academias, etc, los servicios pú.blicos competentes en mate-
munitarios, los procesos de desalojo son que cuentan con varios cuartos de baño y ria de política social, para que, en el plazo
más dinámicos y están aplicando medi- zonas de estar y cocinas. de siete días, puedan adoptar las medidas
das más duras que en España. de protección que en su caso procedan.
Acciones legales
“Desahucio exprés” Estos cambios se han producido en el
Debe tratarse de ocupaciones ilegales procedimiento civil, no afectan al ámbi-
La reforma operada en la Ley de Enjui- de vivienda, no debe haber ni un uso to penal cuando se trata de un delito de
ciamiento civil por la Ley 5/2018 de 11 «allanamiento de morada» del artícu-
de junio, abrió una nueva esperanza para tolerado por el propietario o titular del lo 202 del Código Penal o un delito de
muchos propietarios o titulares de dere- legítimo derecho de poseer, ni ningún usurpación previsto en el artículo 245
chos sobre viviendas, con lo que se ha tipo de relación previa con el ocupan- del Código Penal.
llamado el “Desahucio exprés”, actual- te. Ni precario ni comodato.
mente vigente en nuestro país.
El actor debe ponerse en comunicación “La nueva normativa
La nueva normativa dota al procedimien- con un despacho profesional, y la de- dota al procedimiento
to de tutela sumaria de unos mecanismos manda deberá ser firmada por abogado de tutela sumaria de
mucho más ágiles para la recuperación y procurador. Como novedades impor-
del derecho de los titulares de viviendas, tantes, en el procedimiento judicial ex- unos mecanismos
al menos sobre el papel porque el prin- prés de ocupantes ilegales de viviendas, el mucho más ágiles para
cipal problema con el que nos encontra- demandante debe adjuntar a la demanda la recuperación del
mos los profesionales del derecho es la título suficiente que acredite su derecho derecho de los titulares
Administración de Justicia, su aparente a poseer sobre la vivienda, y la demanda de viviendas”
colapso principalmente por su falta de puede DIRIGIRSE GENÉRICAMEN-
medios.

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